Die Struktur der zentralen Bebauung ist aus der historischen Ausrichtung der ehemaligen Conti – Fabrikanlage heraus entwickelt worden. Auf diese Weise ist das Erfahren der neuen Straßen- und Platzräume mit der Geschichte des Ortes verbunden. Die neue Bebauung gliedert sich in drei Nachbarschaften, das urbane Quartier, das Grüne, das modulare Quartier und die Docklands mit unterschiedlichen Merkmalen. Das zentrale urbane Quartier bildet durch die Struktur der Wege und Straßen die Verbindung zum ersten Bauabschnitt. Am zentralen Platz um den bestehenden, charakteristischen Conti-Turm, liegen die meisten gewerblichen Flächen und ein neues Kulturzentrum.