Auf dem historischen Areal zwischen Nikolaifleet und Großem Burstah liegt ein neues Quartier zur Erweiterung der Innenstadt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Allianz-Verwaltungsgebäudes sind 5 neue Baukörper entstanden. Das Bauteil 5, der Wettbewerbsbeitrag des Büros GSW aus Berlin, wurde umfangreich überarbeitet und in die Ausführungsplanung übertragen.