Nach jahrzehntelanger Nutzung zunächst als Tankstelle, Kfz-Werkstatt und später Getränkemarkt wurde durch den Neubau von Wohneinheiten der Blockrand geschlossen. Die Wohnqualität des Innenhofes konnte durch den als Schallschutzbarriere gegenüber der Bremer Straße wirkenden Neubau wesentlich verbessert werden. Der lineare Baukörper mit einer kombinierten 3-Spänner / Laubengangerschließung ist konsequent nach Norden zum Hof hin mit Wohn- und Schlafbereichen ausgerichtet, an der Südfassade sind weitgehend die Räume mit dienenden Funktionen angeordnet. Der Laubengang ist in seiner Breite so konzipiert, dass er auch zum Verweilen geeignet ist. Die einheitliche Achsstruktur ermöglicht gleichmäßige Grundrisse, durch die Modellierung der Südseite wird ein umfangreicher Wohnungsmix bereitgestellt, mit Wohnflächen von 37 qm bis 94 qm.